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(1)争议问题:根据招标人提供的工程量清单,投标人对块料楼梯面层(项目编号011106002)及块料踢脚线(项目编号011105003)都按要求填报了综合单价。结算送审时施工单位将楼梯间地砖踢脚线与楼面块料踢脚线工程量合并计算,执行投标综合单价,累计送审金额为48.21万元(其中人防工程为5.28万元)。审计初稿对该楼梯间地砖踢脚线工程量全部扣减,对此施工单位不认可。施工方认为楼梯间地砖踢脚线工程量应单独计算,不应包括在块料楼梯面层中。
据此,审计方认为结算时计算口径需与招标控制价计算口径保持一致,并结合造价咨询业内通行做法,对房建专业中楼梯块料踢脚线工程量进行扣减。人防地库中的楼梯块料踢脚线工程量按实计算,核减金额约42.93万元。
(3)引发思考:
因两者计算规则不一致、表述不清,编制招标控制价时,中介协审机构应在项目特征描述中注明该踢脚线单价需考虑在楼梯块料面层清单中不另计算,避免结算争议,防止不平衡报价产生。
2.高支模支撑系统定额缺项如何计价
(1)争议问题:
某群体商业项目在签订合同施工单位进场后,因功能定位调整,甲方对施工图纸进行颠覆性变化,将原两栋单体合二为一,建筑面积由原来的14203㎡变更为16395㎡,层高由6米/5.5米/5.4米共三层变更为9.4米/9.0米共两层,平面布局也随之大改。
层高调整后其柱、梁、墙、板的模板高度随之变化,局部支模净高超过8m,按照有关规定根据专家论证方案并经发包人认可后搭设高大支模进行施工。现行定额对构件支模净高仅考虑了8m以内的调整系数,审计双方对高支模措施费的计取产生分歧。
(2)问题分析与解决:
现行14计价定额、03计价表均规定现浇钢筋混凝土柱、梁、墙、板的支模净高超过3.6m时,其钢支撑、零星卡具及模板人工分别根据其高度按系数进行调整,详见图1、图2:


本工程招标控制价应按规范单列支撑、马凳筋,同时对采用电渣压力焊接头、螺纹套筒接头等特种接头钢筋单列清单,套用正确的定额子目。
4.楼地面、屋面砼面随捣随抹是否应计取
(1)争议问题:
某项目地下室顶板为种植自防水混凝土屋面,建筑构造做法表明确在自防水混凝土顶板表面需压实抹光后,涂抹两层水泥基渗透结晶防水涂料。合同内投标单价清单未对混凝土表面压实抹光进行任何描述,送审结算时以原清单漏项为由,对该压实抹光工序作为合同外清单进行送审。审计方认为该种植防水屋面建筑做法未发生变更,投标人应最大限度的满足图纸要求施工,且未在招标答疑时提出异议,视为该工序已包含在相应清单报价中,投标人应结合清单进行自主投标报价,结算不予增加费用。具体详见图3:

6.内墙面涂料粉刷打底面与刮糙面的认定问题
(1)争议问题:
本工程涂料墙面做法(详见图4)清单特征描述为:“内墙面 在抹灰面上 901胶白水泥腻子批、刷乳胶漆各三遍”。根据江苏省建筑与装饰工程计价定额附录七(详见图5),15厚粉刷打底为砖墙毛坯刮糙,而非清单特征所指抹灰面,据此认为清单特征描述与实际不符,本条清单应执行刮糙面批腻子、刷涂料子目,要求调整抹灰面与刮糙面之间的价差。


7.混凝土天棚面不抹灰,模板缝处理是否能执行南通补充定额
我们国家正提倡以低碳环保为主题,大力推行绿色施工。铝合金模板是近几年新兴起的模板支撑体系,由于板面平整光洁,耐磨性好,易于清理,这些均有利于提高混凝土表面的质量,模板拆模后,现场不会产生大量垃圾,施工环境安全、干净、整洁,完全避免了采用木模板而出现废旧木模板堆积如山的现象。虽然初期的投资比较高,但其附加值高,周转使用可以达到200次,残值也达到20%~25%,其经济效益还是比较可观的。
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