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我们拿到一套图纸，首先看目录，了解它的构成，然后看设计说明，有的学粉瞬间蒙圈了，设计说明这么多字，我怎么能记住呢，其实学长在初学的时候也遇到过这种情况，怎么解决呢，一个秘诀，画线标记，找重点。重点都有哪些？下面以一个工程为例，进行设计说明重点标记的讲解
建筑图纸分为结构图纸和建筑图纸，相应的也就有了结构说明和建筑说明。结构图纸是相对钢筋混凝土做成的主体，建筑图纸是主体做完后的附属工程，比如填充墙，刷漆，块料铺设等，了解了这些，我们先进入建筑设计说明图纸的解析，结构说明解析详见：点我进入查看。
图纸走起
建筑设计说明
内容看起来不少，不要怕，我们现在解读它。
一、工程概况
（1）总建筑面积：主要用于核算垂直运输费、综合脚手架费、后期指标分析、评估单方造价，建筑面积计算规则应符合《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）规定、同时应对照《民用建筑通用规范》GB55031-2022（自2023年3月1日起实施），因为该规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行，现行工程建设标准中有关规定与该规范不一致的，以该规范的规定为准。还应注意不同省区的特殊规定，要结合最终图纸对建筑面积进行重新复核，避免因设计人员计算错误或者前后收发的设计图纸存在差异而影响工程量的准确性。
（2）建设地点、结构类型、基础形式、房屋高度及建筑使用功能数据：需要逐一进行核实其准确性和合理性，有错漏之处需要明确，切不可按照个人理解擅自确定和使用，高度也是为了设置建模软件的参数。
二、设计依据
（1）建设单位的要求是设计的依据之一：对于编制预算来说也也有一定的指导作用，不能完全忽视他的存在。设计依据对于预算编制人员来说影响不大，但在审查设计说明时应稍加注意即可。
（2）规范标准、图集、岩土工程勘察报告：是设计依据的组成部分，也是我们编制预算的依据之一，需要掌握其中内容，遇有设计不明确或者图纸问题迟迟得不到答复时，可以作相应的参考。
三、技术标准、尺寸
（1）抗浮或者地下水位标高：一般涉及基坑回填土材料确定及土方开挖、边坡支护、降水等后续施工工序，需要明确边坡支护和降水等是否在本次编制预算的范围之内。
（2）抗震等级或抗震设防烈度、设计基本地震加速度值：这些内容会影响到钢筋的锚固长度和搭接方式，还有梁的箍筋根数计算，进而影响钢筋工程量。
关于尺寸，大家算量时会遇到图纸未标注长度的问题，这时可以用CAD的尺寸标注量取长度，但是要注意比例尺的问题，因为设计人员在设计图纸时会分块设计，经常会导致同一图纸两个区域比例尺不一致，导致算量错误。
四、墙体工程
（1）墙体材料：区分不同部位墙体材质规格，如同一单体地下、地上可能采用不同种类的砌筑材料，不同材料也会导致综合单价不一致，所以在计价时尽量分开列项。墙体材料同时需与后面的节能设计、绿色设计板块相结合，选用的墙体材料规格标准还应符合节能标准，如果前后矛盾，应（或通过建设单位）要求设计单位明确。
（2）砌筑砂浆及砌筑材料强度等级：此处是编制清单项目特征描述、招标控制价组价及投标报价的必要条件，也是项目特征描述最容易模糊的地方。
（3）墙体不同材质交接部位抗裂钢丝网片、钢板网或各类网格布：规范要求的搭接宽度为200mm，一般设计有250mm、300mm、350mm、400mm等。同时也有满挂情况，比如人流通道及楼梯间等部位，有的设计说明在结构图纸有的在建筑设计说明中，需要对比核实。如设计说明不明确时，一定要提出答疑，包括挂网方式、挂网部位。
（4）墙体图例：清晰的墙体图例，能够区分主体结构和砌体墙，无论是电子版图纸上提量还是模型提量都很方便快捷。
（5）砌体墙底混凝土翻边（混凝土反坎）：明确混凝土强度等级、规格尺寸（一般为120～200mm高，宽度同墙厚）及需要做翻边的部位。如卫生间、厨房等与水接触部位。
（6）外墙开洞预留：如空调设备、天然气烟道等需预留或者后期开洞，开洞之后是否要求增加套管，也是容易忽略的，或与安装专业未同步沟通，容易重复计算。所以项目在投标报价时要多专业、多角度及时沟通，避免出现缺项、漏项、重复算量计价的问题。
（7）砌筑女儿墙混凝土压顶、构造柱规格及设置部位，窗洞口的过梁以及下口压顶，其混凝土强度等级、配筋及伸入砌体墙长度等是重点关注的易漏项。
（8）外墙涂料、腻子、面砖材料性能要求及保温层设置，需要高度关注。
（11）外墙阴角：防水附加层（如雨篷与外墙处），应结合当地计算规则，确定防水附加层是否单独计算，因为不同省区的规定不一致，清单描述也很难注意到这些细节。
（12）其他：紧邻卧室的墙体隔声处理、各类安装工程预留井道墙面抹灰、施工工艺的补充说明等。
五、屋面工程
（1）防水材料及其做法：泛水高度不漏计，查细部构造及详图对比，注意女儿墙防水收头做法及工艺，以及防水附加层计算。一般情况下，防水附加层会含在防水材料费中，但特殊的、不符合常规的或甲方有特殊要求的防水附加层需要单独计算，哪些突出物需要扣减面积，哪些突出物不予扣减，因存在地区差异，防水层是否含在定额中，具体还需结合当地定额计算规则确定，不能一概而论。
（2）保温材料及做法：包括正常保温范围和出屋面必须要计算的保温范围，材料找坡时应注意按坡度值计算出平均厚度后，再计算工程量，此处初学者最容易按照最薄处厚度计算工程量。
（3）屋面出入口做法：注意出入口做法一般有指定标准图集，在明确具体做法后，根据实际情况套定额组价。
（4）屋面设备基础做法：明确混凝土级别，同时需要明确设备基础是否需要做防水，防水方式怎么样，以及大于0.3㎡的设备基础所占屋面做法是否进行了扣除。这是经常遗漏的项目。
（5）雨水管、排水管注意事项：注意雨水管所用材质，雨水斗、水簸箕个数等，同时注意底部离地高度，此处容易多算雨水管距室外地面的高度值，同时与安装专业充分沟通，不要出现多算漏算的情况。
（6）屋面变形缝：明确屋面变形缝形式及对应做法，不要漏项。
（7）屋面防水隔离带：屋面是否有防水隔离层，材料及设置方式等要明确，计算时不漏项。
（8）烟道出屋面及排汽道：分析屋面是否有烟道出屋面做法及屋面排汽孔做法，注意查详图作对比，不能靠经验理解计价，此处也是容易遗漏的项目。
（9）水簸箕做法：为防止机房、楼梯间等屋面雨水直接冲刷主楼屋面，通常会设置水簸箕，一般按个数计量。
六、楼地面工程
（1）区分楼面和地面：一般来讲，楼面指的是二层及以上楼面层，地面下面是与土壤直接接触的，楼面下面是空的，在装饰做法表中经常会出现楼面和地面做法，所以要对这两项加以区分。尤其是楼梯间的地面最容易遗漏，楼梯间除计算水平投影面积计取楼面工程量外，首层的地面部分也应计算到首层地面工程量中。
（2）卫生间楼地面需要关注是否降板及卫生间地漏，卫生间地漏要同安装专业协商好计算标准。切记不要因为多专业协同不到位而产生漏算或多算。
七、门窗工程
门窗材质及窗框规格：窗框宽度会影响抹灰及涂料工程量，同时门窗侧壁抹灰及块料工程量的精确计算也十分重要。
门窗表：门窗表个数不能直接使用，应结合具体工程实际来计量，同时参考供货清单工程量，注意门窗表标注名称和实际尺寸是否一致，如标注为M0925时，实际尺寸可能会为900mm×2550mm，所以存在一定的误差范围。
纱扇及滴水线：在计算门窗工程量时，最容易漏的就是纱窗，同时不能按照整窗面积的一半进行简单计算，需要关注纱窗实际规格尺寸计算。
配件：区分普通五金件（小五金）和特殊五金件，此处需要明确五金件的所属性，即哪些五金件包含在成品门窗中，哪些需要单独进行计算，如一些特殊的五金件“闭门器、顺序器”等可能需要单独列项计算。
窗帘盒：根据图纸分析是否设置窗帘盒，明确详细构造形式，准确组价套定额或者计价。
八、装饰工程
内部装修部分
（1）特别关注各部位实际做法，最好能将工程做法表复制下来，以便于与预算进行注意对比，防止漏算错算，实质上避免返工，就是最高的效率。
（2）管井内壁抹灰：这部分抹灰工程量容易遗漏。
（3）电梯基坑、集水坑、砖胎膜等内壁抹灰：有些设计要求电梯基坑、集水坑内壁需要做抹灰，砖胎膜的内壁抹灰很容易漏项。
（4）电梯门洞口尺寸、圈梁、预埋件及构造柱不要漏算。
（5）室内隔声设计：电梯背后的墙体是否有隔声设计，具体的做法要注意。
（6）楼梯栏杆及踏步防滑条：楼梯栏杆预埋部分不要漏项，一般情况下会含在栏杆里一同报价，栏杆、扶手与弯头等是否综合在一起计价，各省区规定不同，应分别按规定执行。有些楼梯踏步设置金属防滑条的，不要漏算。
外部装修部分
（1）外墙干挂石材、幕墙及保温的各层做法。
（2）变形缝做法：关注外墙变形的详细做法。
（3）外露构件装饰做法：如雨篷、空调板等。
（4）楼地面构造交界处和地坪高度变化做法，一般会有保温措施及外饰面做法。
（5）防静电、防腐、防爆、防辐射、防尘、屏蔽等特殊装修做法。
（6）雨水管喷涂：为保证美观，部分外墙雨水管设计需要喷涂与墙体相近颜色涂料，如果雨水管有特殊做法时，要结合图纸要求进行计算，不要漏项。
油漆涂料部分
外（内）木（钢）门、窗油漆选用及施工工艺。
楼梯、平台、钢栏杆的油漆选用及施工工艺。
室内外外露金属构件的油漆做法及施工工艺。
钢结构的防火、防腐、除锈及油漆做法及施工工艺。
九、室外工程
有做法的基本不用犹豫，画线就完了。
十、防水工程
地下室防水：顶板防水经常漏掉盲沟、排水沟、消防车道、主楼、局部设备基础所占的防水面积，同时重点关注地下室顶板防水上翻高度，上翻高度不同会影响防水工程量，同时还需注意地下室有防水要求的混凝土外墙，其止水螺栓及钢构件增加费不要漏算，当然有的省区已经考虑止水螺杆的应执行相应规定。
屋面防水：根据屋面详图，具体分析防水上翻高度，收头压条节点做法及位置。
室内防水（卫生间、厨房及淋浴间等）：屋面防水存在反梁时不要漏算，其次明确卫生间防水上翻高度及淋浴区的具体界定范围，避免因范围不统一而产生争议。卫生间、淋浴间的防潮层设置部位也容易忽视。
其他防水：注意防水附加层、加强层、收缝、接头等按各省区的要求，需不需要单独计算按规定执行，同时注意蓄水试验是否计取。
重点注意防水材质：根据图纸要求明确防水材质、铺贴工艺及层数，根据材质选用对应定额。
十一、节能设计
在工程量计算时，细小的地方非常容易遗漏，注意。
十二、防火设计
这项可以简单看一下，如有需要设置的按要求计算工程量。
十三、其它
前文未规定说明的，做以补充。
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