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有关工程造价争议解决方法和司法鉴定案例解析方面的系列学习资料已在一间房建筑工程AI知识库（VIP）中更新。
争议问题：工程造价信息中的材料与实际采购不符，结算如何调整？
1．事实阐述
北京市的一个房建项目在疫情期间施工。由于北京市内疫情期间工程材料生产厂家较少，砌体、砂浆、混凝土等许多材料需要从外地运输，导致材料价格成倍增长。合同约定：“当工程材料价格超出5%时，超出部分的价格按工程造价信息中的价格进行调整。”然而，由于工程造价信息统计时没有当地价格依据，疫情期间的辅助材料及其他地方材料的价格未作调整，因此该项目缺乏调整依据，该如何处理？
2．造价争议
承包人立场：
按照实际采购材料价格进行调整。当时上报材料价格时，发包人的现场管理人员未予以确认，因此责任在于发包人，并由此提出索赔主张。我方曾到定额站询问工程造价信息的依据，得到的回复是，由于许多当地材料供应商在疫情期间停止生产，导致没有价格依据。然而，实际采购的材料是从外地运输来的，因此应根据供货材料的价格进行结算。
发包人立场：
根据合同约定进行调整。主要材料中的钢筋和混凝土超出了5%，仅调整这两项，其他材料不得调整。外省材料的供应缺乏可靠的供货信息来源，仅凭供货合同无法确认供货单价的准确性，因此没有调整依据，不予调整其他材料。
3．案例解析
可以提出索赔方案，双方进行协商处理。发包人也承认北京市的地方材料价格无法统计，仅是没有合理的依据进行调整。调整依据可以参考供货材料价格，但还需要通过其他证据证明供货单价的合理性。
为了确认实际交易时的市场价格，可以找到当时北京周边地区的材料供货商询价依据，或分供商招标时的报价表。此外，还需要对比北京周边地区工程造价信息中注明的价格，或参考材料价格协会的建议价格。通过多方证据证实采购价格是合理的市场价格后，可能通过谈判方式解决该项争议。
4．相关依据
可依据以下证明材料确定：
（1）实际采购材料合同、付款证明、询价表；
（2）该地区周边省市的工程造价信息中的材料价格；
（3）本地区定额站询问记录、回复笔录；
（4）疫情期间材料使用数量统计表。
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