对拉螺栓的堵眼工作定额是怎么考虑的？

主体结构墙（梁）模板的对拉螺栓是很普通、常见的工艺。国内的定额，对模板的对拉螺栓有两种考虑方法，一种是对拉螺栓考虑在模板的含量中（如山东定额），另一种是对拉螺栓以重量为计量单位单独计算（如河北定额）。当然还需区分固定螺栓与周转螺栓的不同。

对拉螺栓的堵眼，大部分省市定额都包含在相应的定额子目中（如河北定额），也有的省市拉螺栓的堵眼另有专门的定额子目（如河南定额）。

但包含在相应的定额子目中的对拉螺栓的堵眼，定额中很难看出其考虑的内容（用材、用工），成本是多少，只能归类于子目中其他材料费。如果是含在其他材料费中，则很多省市定额中对拉螺栓的堵眼预算成本与实际成本相比，就严重亏损。以河北为例，对拉螺栓的堵眼的市场价约为4～5元/㎡建筑面积（剪力墙结构，模板含量≈3.4），属严重亏损一类。

然而，事情并没结束，有的业主有专门的要求，使得实际的成本大幅上升。比如：施工单位原本想用橡皮塞堵塞，但业主的规定要用发泡剂。尤其是外墙，由于有防渗的作用，影响后期装修效果，如果处理不好，后期维修既麻烦又费钱，这也是购房客户普遍关注的重点，所以一般工程等相关部门将此项作为专项检查点，要求就更高，所用的人工成本大幅提高，严重超过定额水平。

某集团外墙螺杆洞的处理方法

1、地下外墙止水螺杆防渗漏做法

① 选材：止水螺栓

② 螺杆眼封堵方式：

a、止水螺杆外杆与椎体螺母从墙体直接拆卸，形成有规则圆形凹槽，将表面杂物等清理干净。

b、留在墙内的防水拉杆两端头刷两遍防锈漆，风干后将螺杆眼部位的墙体内外侧使用聚合物水泥砂浆进行封堵，并压实抹平。

c、墙体外侧螺栓眼位置做100mm×100mm防水卷材附加层。

d、做地下室外墙防水卷材。

2、地上外墙止水螺杆防渗漏做法

① 选材：普通对拉螺杆、螺杆套管

② 普通对拉螺杆眼封堵方式：

a、采用机械对外墙螺杆洞外侧进行拓孔，深度≥20mm，拓孔直径≥30mm；

b、利用喷嘴或风枪对螺栓孔洞内浮尘和垃圾进行清理，后注（喷）水进行提前湿润；c、掺有微膨胀剂的干硬性水泥砂浆对墙体外侧螺栓孔封堵密实（深 40mm-60mm）；

d、涂刷面积≥100mm×100mm，1.0mm厚聚氨酯防水材料（或60mm×60mm 聚合物丁基防水贴进行滚涂碾压密实）；无气泡、开裂、孔眼；

e、向墙体内侧螺杆眼注入发泡剂封堵，挤压填实；

f、采用微膨胀干硬性水泥砂浆进行封堵。

预算与成本

由此看到，该处理方法很是讲究，对工艺细节有很严的要求。如在河南，其工艺、材料的要求大大超出定额考虑的水平。如是按定额结算的工程，则需对定额进行协商换算，不能就定额一套了之。如是清单报价的工程，则需根据此要求估算好成本后进行报价。

另外在河北省，很多工程是一体化的FS板（与混凝土外墙整体浇筑），支模时由于螺栓眼是由内向外钻眼，急于赶工用力过度，容易钻崩FS外侧保护层，形成很大的窟窿，使堵眼的成本有所增加。同时，FS一体化，外墙的厚度（螺栓眼的长度）大幅增加（外墙的总厚度=混凝土墙厚+80mm～100mm厚FS板），由于要求“向墙体内侧螺杆眼注入发泡剂封堵”，所以，发泡剂用量大幅增加。所以更需结合自身实际做好成本的估算，不能一味的定额思维。

说在最后

通过对比分析，可以让我们能更好地了解工艺，结合实际知晓成本。清单报价的，以便结合市场、结合成本做好报价；定额结算的工程，和定额做好对比，进行换算，从而更好地做好预结算。

预算是什么？我的理解是：预算就是在脑海里施工的过程。预算就是知道了如何做，才能结合规则知道如何去算。一个工程有多少个分部分项、多少道工序、多少的工艺流程，只凭书本上的那点理性认知，是不可能懂得是如何做的。预算只有懂得了施工，对定额理解才会融会贯通，对分部项才能进行有效的分解、组价。预算的少算、漏算与施工技术脱节有关，与预算不精施工有关。

*本文系王培峰原创，源自广联达造价圈

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