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      二次结构是指是在一次结构(指主体结构的承重构件部分)施工完毕以后才施工的,是相对于承重结构而言的,为非承重结构,围护结构,比如填充墙、构造柱、圈梁、过梁、止水反梁、女儿墙、压顶、散水、台阶等等。

      在结算对量的时候,碰到一些二次结构因图纸不详引起争议的问题颇多。由于设计的原因,有很多施工图纸对二次结构的细部节点没有详图,这就要求一个精通算量的预算人员必须知晓二次结构的内容和规范要求,去求证现场是否施工了的记录资料,进行汇总计算及内部核算,编制双方合同结算中的二次结构详实内容。使得二次结构的费用不再漏项。

二次结构结合规范角度来讲:

1、构造柱(T,L内外墙交接处,墙体长度超过5米处,门窗洞口宽度超过2.4米时洞口边缘位置等必须设置构造柱,外阳台的栏板中间等设置构造柱);

2、过梁(门窗洞口及预留洞口大于300mm必须设置过梁);

3、腰梁(墙体高度大于4米时必须设置腰梁);

4、门柱(大于2米高的门两侧必须设置门柱);

5、压顶(窗台处及女儿墙顶部必须设置压顶)

6、地面“反坎”。我们重点说说“反坎”的设置部位,以增强造价人员加深印象,弥补管理上漏算的工程量和组价漏算的费用。

下面重点讲解几个二次结构构件的结算审计要点:

一、构造柱

  大家一看到图纸上的构造柱三个字就立马出来一个概念,这是二次结构,其实不然,关于工程中的构造柱要分两种情况进行列项和计价。

 

1) 结构性构造柱:

这种构造柱是在结构平面图中直接表示出来的,它的施工工艺和框架柱完全相同,不同的只是截面小一点而已,它也是和主体结构同步进行的,之所以称之为构造柱是因为它的配筋不是通过受力计算来配筋的,而是按照规范要求的节点措施来配筋的,它也是先四边支模浇捣混凝土的,如果有局部与后期的砌体连接的,同样需要在浇捣混凝土时预留预埋钢筋或后期采用植筋的。

 

除了名称以外,所有属性和施工工艺都是和框架柱一模一样的。此构造柱在计算工程量时,不能按构造柱分类,计价时也不能按构造柱列项,工程量要并入框架柱里计价,或者根据断面周长单独列项套框架柱子目进行计价。

 

审计时,对一些没有现场施工经验的年轻人要进行施工工艺的解释和说服,一般从事审计的人,虽然不懂施工工艺,没有在施工现场呆过,但都是受过高等教育的或有过名师指导过的,通过解释说服,大多数审计人员都是能接受施工单位的理由的。有必要时可以提供监理签字的证明资料。确认现场施工工艺。此类型的构造柱多数出现在悬挑阳台的端头,还有分户墙出外墙的悬挑墙端部,也就是孤墙的端头。

 

2) 砌体构造柱:

这种构造柱在结构图中是不用图例表示的,一般都是在结构施工说明里用文字描述的方式表现的,它的施工工艺是先砌墙后立模板浇筑混凝土的,这种构造柱没有什么需要解释的,直接计算其工程量,套构造柱子目进行计价就可以了。

 

但我们多年的对账经验,很多审计要求提供二次结构的平面布置图且需要原对应的设计院人员签字认可,否则,有些砌体位置是否存在构造柱是容易发生争议的,由于对账双方所处的位置不同,观点当然就不一样了,所以,提醒广大造价人员,一定要催促施工技术负责人,办理二次结构的施工平面图让设计人员签字认可,避免最后结算造成不必要的麻烦。

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二、地面“反坎”

“反坎”就是建筑行业行话的圈梁或者栏板止水带。民建正常部位施工的“反坎”有厨房卫生间底部止水带“反坎”,楼梯间外墙止水带“反坎”,阳台止水带“反坎”,空调洞口止水带“反坎”等。一般民建图纸上会有墙体节点大样说明,止水带的砼标号和配筋都有详细的设计图纸说明,预算员一般也不容易算丢工程量。但是还有一些建筑中,图纸并没有详细的二次结构设计说明,需要预算员自己收集影像资料和记录的“反坎”内容做为结算内容。案例是工业建筑中这些部位需要设置“反坎”止水带!

1、一层±0.00处设置“反坎”:图例是一个工业变电所,如果基础是承台基础。承台之间是地梁连接。地梁上面是砖基础(顶标高±0.00处),在砖基础与上部砌体连接处需要设置钢筋砼“反坎”止水带500高,如下图蓝色砌体部分:

平面图中外墙的高度就是从±0.00开始的,而且外墙也没有节点大样,设计图纸未注明这些部位,如果走变更通知的渠道确实费劲。经监理和业主同意,内外墙的底部要求做同墙宽高500的钢筋砼圈梁起到防水防潮的作用的“反坎”。

为了不耽误工期,现场保留影像记录资料,施工日志和施工交底等。我们预算人员算量的时候,像这种特殊的情况要及时沟通现场技术员,并且做好详实的记录,有必要的时候要求技术员办理联系函存档,没有经验的预算员在做材料计划的同时,尤其是提供钢筋料单的时候就能知晓这些反坎是漏掉的单项,钢筋砼“反坎”的费用肯定比同工程量砌体的费用高,总结下来一个变电所一层的砌体位置也不少,砌体下的“反坎”根据工程量直接费约4万元。

“老板挣钱不挣钱全靠预算员”这句话用在这里就是最好的见证了。

2、有些建筑楼层错层的外墙部位设置“反坎”:图例一个工业综合楼,三层地面图局部是屋面层。与屋面相接的砌体外墙下需要做钢筋砼“反坎”。如下平面图:

图纸设计还是相对粗糙,并未有“反坎”节点大样。但是现场施工必须做钢筋砼“反坎”(就是现浇楼板上外墙下做一圈钢筋砼圈梁止水带)。如下软件模型图1部位2部位相应外墙处:

挣得监理和业主确认此处做“反坎”。为了赶工期甲方同意按照乙方要求保存影像资料等记录做为结算依据。一个有经验的预算员这时应该引导技术员保存现场浇筑砼“反坎”的影像资料和联系涵。并要主动去对接清楚,做好笔录,进行实际算量组价编制结算文件的附件文本。如果能再内部核料内部分析成本,就更能轻而易轻的对应图纸和现场施工工序做出判断少算漏算的内容了。

3 、室内设备基础的位置设置“反坎”。如图纸:

图纸未说明设备基础四周需要做砼“反坎”。现场按照监理及业主要求,必须施工“反坎”。在工业建筑中这些地方最容易漏算“反坎”,看似简单设备图,但是设计图没有体现设备基础的四周“反坎”图,唯一就是日常给班组校核工程量 的时候才知道还有这些“反坎”内容,如果不校核,那么就很容易漏掉这些地方的“反坎”,多探索拓展业务始终是预算员要学习的内容。

三、植筋

目前各项目可以说100%的都是采用植筋技术进行砌体施工的,但作为预算员如果对现场的植筋进行计价呢,根据现场情况也要分两种情况进行结算计价:

 

1) 第一种情况

图纸完全按图施工时,施工单位为了施工方便,提高模板拆除利用率,在浇捣混凝土时不进行事前预埋,在模板拆除后,进行砌体砌筑之前,在混凝土柱梁内进行植筋的,此种施工工艺是不能计算工程量和计价结算的,这部分费用包含在砌体加固的费用里了,砌体加固是要单独列项计价的。

 

现实施工中,如果采用规范规定的预留预埋钢筋,在模板拆除时,要增加不少人工,且模板容易损坏,采用植筋就可以很轻松的拆除模板,而且模板不容易损坏,大大提高了模板的使用率了。

 

2) 第二种情况

柱梁板等主体构件已经完成,因为甲方要求或设计变更,需要在已经完成的柱梁板上增加混凝土构件,此时,只能在原来的柱梁板上进行植筋,才能保证增加的构件和原有构件保持整体性,这种情况不是施工单位改变或优化施工工艺造成的工作量,而是由甲方或者设计变更造成的工程量,所有增加构件引起的植筋可以单独列项进行计价的,但需要注意的是,设计变更仅仅说明在什么位置增加什么构件,并没有说明具体的施工工艺,遇到这种情况,作为项目预算员要提醒现场施工人员办理现场签证单。

 

确认现场发生的植筋规格,植筋数量,这才是结算的合法依据,否则审计只会认可变更增加的混凝土和钢筋模板等工程量,至于植筋审计会不认可的,因为审计无法判断此变更送达时,相关位置的主体构件是否已经完成,是否需要进行植筋的。这个是很多现场施工人员不注意的地方。因为他们不是专业的造价人员,不知道结算的流程和方法,所以,项目预算员适时提醒非常重要。


四、台阶

在工程建筑首层平面图上,在入户门位置,特别是厂房的入室大门口,图纸上一般会有一个矩形或者等腰梯形的线框,上面写着台阶两个字。于是,我们计算工程量时很习惯的把这个线框的面积计算出来,作为台阶的工程量,套台阶子目进行计价结算。图纸中的台阶是由踏步和平台两部分组成的。也需要分两种情况进行计价的。

 

1) 第一种情况

当台阶面积很小,高度只有两到三个踏步的时候,现场可能就是使用砖直接砌筑而成,也就是说此台阶完全由砖实心砌筑起来的,此时可以按照定额计算规则直接计算投影面积套台阶子目进行计价的。

 

2) 第二种情况

台阶很宽,一般出墙一米以上,高度超过三个踏步的,现场绝对不会全部用砖实心砌筑的,都是沿线框三边砌筑,里面用土方回填,回填土上在做垫层,然后再做面层,此情况需要分两块计算工程量,砌体的水平投影面积按台阶计算,这也符合台阶的计算规则,平台外边缘另加一个踏步宽度的规定的,那中间回填土的部分要按填土的投影面积计算工程量,分结构做法层次分别套地面子目进行计价结算。如果工程量不是很大,一并汇总在第一种情况里直接按台阶套价,审计一般也不会太计较的,此工程量必定对总价影响不是很大的。

 

仔细想想一个大项目二次结构也会产生不少的工程量。为什么能漏掉一些工程量呢?尤其是那些“反坎”的位置。总结一下主要有两点:

1、与现场施工形象进度脱节,只顾熟悉图纸上的内容,对现场局部施工不清楚;

2、预算未参与内部班组核量结算,未参与内部材料成本核算,比如砼总量,钢筋总量,模板总量等等。

如果以上两点能扎扎实实参与工作,就能提高算量组价的空间概念了。当然也就不容易漏项了。让造价人参与合理化管理是必经的模式!

 

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