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项目特征的描述，应根据计价规范(规则)、施工图纸、标准图集，再结合实际情况，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细表述和说明。今天就来列出分部分项工程量清单项目特征描述技巧。
如门窗是洞口尺寸或框外围尺寸。
2.涉及结构要求的内容必须描述
如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。又比如砌筑砂浆的种类和强度等级是M5还是M10等等。
3.涉及材质要求的内容必须描述
如油漆的品种是调和漆，还是硝基清漆等；管材的材质是碳钢管，还是塑钢管，还需对管材的规格、型号进行描述。
4.涉及安装方式工作难易程度的内容必须描述
如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接；抹灰是要抹的是砖墙还是砼墙等就必须描述。
5.涉及规格厚度的内容必须描述
如地砖，面砖的尺寸大小，抹灰砂浆的厚度等。
1.对计量计价没有实质影响的内容可以不描述
如对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按m3计量，对此的描述实质意义不大。
2.应由投标人根据施工方案确定的可以不描述
如外运土运距，对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，如清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。
3.应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述
如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类及特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料使用石还是碎石，使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，除构件本身特殊要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况。
4.应由施工措施解决的可以不描述
如对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定可以不描述。一份图纸不同高度的构件非常多，不用一一描述列出来，都可以将其归并在同一个清单项目中，涉及到超高，也可以单独列项的。
1.无法准确描述的可不详细描述
如土壤类别，由于我国幅员辽阔，南北东西差异较大,特别是对于南方来说，在同一地点，由于表层土与表层土以下的土壤，其类别是不相同的。要求清单编制人准确判定某类土壤的所占比例是困难的，在这种情况下，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。
2.施工图纸、标准图集标注明确，可不再详细描述
对这些项目可描述为见XX图集XX页号及节点大样等。由于施工图纸、标准图集是发、承包双方都应遵守的技术文件，这样描述，可以有效减少在施工过程中对项目理解的不一致。
1.计价规范规定多个计量单位的描述
例如计价规范对“A. 2. 1混凝土桩”的“预制钢筋混凝土桩”计量单位有“m /根”两个计量单位，在编制该项目清单时，清单编制人可以根据具体情况选择“m”、“根” 其中之一作为计量单位。
但在项目特征描述时，当以“根”为计量单位，单桩长度应描述为确定值，只描述单桩长度即可;当以“m”为计量单位，单桩长度可以按范围值描述，并注明根数。
2.规范没有要求，但又必须描述
例如A.5. 1“厂库房大门、特种门”，计价规范以“樘”作为计量单位，但又没有规定门大小的特征描述。那么“框外围尺寸” 就是影响报价的重要因素，因此，就必须描述门的尺寸，以便投标人准确报价。
3.在项目划分和项目特征描述时，为了清单项目粗细适度和便于计价，应尽量与消耗量定额相结合。
如:钢筋不一定要描述具体规格，可描述成φ10以内圆钢筋、φ10以上圆钢筋；地砖规格也可描述成周长1200以内、2000以内、2000以上等，与定额划分描述相结合。
