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一、消防工程清单编制关注要点：
1、一般穿砖墙套管及穿楼板套管计入消防合同清单，其他计入总包合同。
2、接入消火栓环网上的室外消火栓计入消防合同清单，接入给水管网上的室外消火栓计入总包合同清单。
3、消防电源监控、剩余电流监控系统属于消防界面，现场未施工，也未计入消防合同清单。
4、消防取水口连通管及阀门界面描述不清，建议计入消防合同清单。
5、消防泵控制柜、巡检柜、机械应急启动装置、双电源柜包含在消防水泵安装费中，总包清单中不再计取。
6、挡烟垂壁计入消防合同清单。
7、图纸未明确卷帘门材质，从成本节约角度上考虑采用汽雾式卷帘门，其增加的接水管及阀门应考虑计入消防合同清单。
8、消防报警主机应根据图纸实际点位调整价格，集采主机价格是考虑整个项目配置，价格偏高，若分期，则应考虑主机价格是否合理。
9、阀门与法兰单独列项，法兰的安装费不单独计取已包含在阀门安装费中只计取主材费。
10、除泵房内的消防阀门压力等级均按1.6MPa计算。
11、消防公司提供设备基础要求给总包，设计通过BIM系统保证管网打架、翻弯能够在图纸上解决。
12、公区吊顶位置消防点位开孔由精装修单位施工。
13、消防水系统中，管道系统工作压力不同，管道材质会有区别。
14、注意消防电系统中，系统图与平面图图例中配线规格的一致性。
15、防火门监控系统由消防单位实施。
二、关于消防工程清单编制关注要点的备注：
1、第3点为成本风险点，同期竞品项目未施工消防电源监控、剩余电流监控系统，通过了消防验收，后期不知是否可行，如可行则可作为成本优化，若不可行，后期会增加较大金额的签证。
2、第8点为成本优化点，如上期商业点位较少，合同清单主机价格调整为4万，集采价格为23万。
3、第10点为成本优化点，如理想城消火栓系统阀门按设计压力选型均采用2.5MPa阀门，成本高，采用1.6MPa阀门可满足压力要求。
4、第11点为成本控制点，在界面划分中的界面移交成果资料里明确表示了“消防公司提供设备基础要求给总包设计通过BIM系统保证管网打架、翻弯能够在图纸上解决”，可以以此点不再办理翻弯签证。
5、第12点为成本浪费点，消防点位开孔由精装修单位施工，A2期公区消防点位开孔由消防单位开孔，因不在其合同范围内，由甲方下指令增加此部分费用，但应在精装修结算中扣除。
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