综合脚手架、垂直运输及超高施工增加费如何计算

本文整理了重庆18定额建筑工程综合脚手架、垂直运输、超高施工增加费的相关计算规则、套价注意事项并通过一个案例更深入解析三者的计量及计价原则，其他地区的定额规定会有些差异，但计算的思路是相通的。

计算规则

综合脚手架面积按建筑面积及附加面积之和以“㎡”计算。

1、建筑面积：执行2013年国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)；

2、附加面积：为不能计算建筑面积的屋面现浇混凝土水平构架、结构内封闭空间（含空调间）、高层建筑设计室外不加以利用的板或有梁板、骑楼、过街楼底层的通道面积之和；

①屋面现浇混凝土水平构架，高度在2.2m以上时，均按其构架外边柱外围水平投影面积的比例计算。

其面积大于或等于整个屋面面积1/2时，比例为70%；

其面积大于或等于整个屋面面积1/3时，比例为50%；

其面积小于整个屋面面积1/3时，比例为25%；

②结构内封闭空间（含空调间），净高满足1.2m<h<2.1m时，按1/2面积计算；净高h>2.1m时按全面积计算；

③高层建筑设计室外不加以利用的板或有梁板，按水平投影面积的1/2计算；

④骑楼、过街楼底层的通道按通道长度乘以宽度，以全面积计算；

垂直运输面积应分单层、多层和檐高，按综合脚手架面积以“㎡”计算。

超高施工增加费应分不同檐高，按建筑物超高（单层建筑物檐高>20m，多层建筑物大于6层或檐高>20m）部分的综合脚手架面积以“㎡”计算。

组价时注意事项

1、多层建筑综合脚手架及垂直运输按层高3.6m以内编制，如层高超过3.6m时，该层综合脚手架及垂直运输按每增加1.0m（不足1m按1m计取）增加系数10%计算。

2、檐高3.6m以内的单层建筑，不计算垂直运输机械；

3、单层建筑物檐高小于等于20m，多层建筑物小于等于6层或檐高小于等于20m不计算超高施工增加费；

计算案例

某建筑工程，由“地下车库、裙楼、1号塔楼和2号塔楼”组成。具体技术参数如下：

1、地下车库共四层，层高4.5米，单层面积为2280㎡，底标高为-18.0米。

2、裙楼共两层，层高4.8米，单层面积为1200 ㎡，檐高9.6米

3、1号塔楼共十层，层高4.2米，单层面积为580 ㎡,檐高42.0米。

4、2号塔楼共25层，层高3.3米，单层面积为500 ㎡，檐高82.5米，屋顶整个屋面有单层屋面构架，高度3.2米。

5、施工塔吊安装在地下车库底板（-18.0米）处。

6、室外设计地面标高（±0.00）与车库顶标高一致。

问题：怎样确定该建筑的综合脚手架面积、垂直运输面积、超高增加面积以及相应的檐口高度执行定额的问题？

解析：

1、同一建筑物有不同檐高时，按建筑物的不同檐高纵向分割，分别计算建筑面积，并按各自的檐高执行相应子目；该项目有3个檐高，分割为1 号塔楼、2号塔楼、裙楼分别计算；

2、综合脚手架面积为建筑面积加附加面积之和；2号塔楼屋顶的屋架需要计取综合脚手架；

3、多层建筑综合脚手架按层高3.6m以内编制，如超过3.6m,该层综合脚手架按每增加1m（不足1m按1m计算）增加系数10%计算；

4、超高施工增加费在单层建筑物檐高大于20m、多层建筑物大于6层或檐高大于20m时才计取；裙楼部分檐高未超过20m，不计取超高增加费；

5、垂直运输多、高层子目按层高3.6m以内编制，如超过3.6m，该层垂直运输按每增加1.0m（不足1m按1m计算）增加系数10%计算；1号塔楼及2号塔楼层高均超过3.6m，需考虑超过部分；

6、地下室（半地下室）垂直运输有如下规定：1）地下室无地面建筑（或无地面建筑物的部分），按地下室结构顶面至底板结构上表面高差（简称地下室深度）作为檐高；2）地下室有地面建筑部分，地下室深度大于其上的地面建筑檐高时，以地下室深度作为计算垂直运输的檐高。地下室深度小于其上的地面建筑檐高时，按地面建筑相应檐高计算；3）垂直运输机械布置于地下室底层时，檐高应以布置点的地下室底板顶标高至檐口的高度计算；

解答：

裙楼（地上2层，地下4层）

1、综合脚手架面积=1200×（2+4）=7200 ㎡

综合脚手架檐口高度为9.6m，应套取多层建筑檐高20m以内的定额子目；

裙楼层高4.8m、地下室层高4.5m均大于3.6m还应按层高每增加一米增加10%的规定计算；

2、垂直运输面积=综合脚手架面积=7200㎡

垂直运输檐高为18m：地面建筑檐高9.6m小于地下室深度18m，垂直运输檐高按地下室深度18m计算；

3、超高面积，没超高20m，因此不计。

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