施工单位土混凝土工程商务策划思路分享

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今天先来分享施工单位混凝土工程商务策划的案例和思路，希望大家可以举一反三，感兴趣的可以收藏学习备用。

一、垫层做法变更

1、背景：原地下室地面垫层设计为150mm厚C15砼+60mm厚C25砼。

2、策略及效果：以面层厚度不够为由把该做法变更为100mm厚C15砼+100mm厚C25砼，而实际施工时100mm厚C15砼只做80mm，100mm厚C25砼只做60mm厚。

二、垫层做法变更

1、背景：项目在进场施工后，在对图纸及清单进行详细研究后，筏板上部需要做5公分厚的细石混凝土车库地面，且内配Φ6的钢筋网片。

2、策略及效果：经过项目各个部门研讨后，决定取消此做法，提高清槽标高，直接使用筏板作为车库地面，且筏板作为车库地面，强度高，若采用细石混凝土则施工较为麻烦，且容易出现空鼓开裂现象，取消该做法后也可与业主方面沟通，我方为业主节约了成本，且使用功能方面能够提升一个级别，达到双赢的目的。但在履约工程中，发现此做法可实施性并不高，主要由于车库面积太大，单层车库达到6万m2，且是南北两侧分段施工，无法精准的控制地面的标高，此项策划故宣告失败，但由于清槽时标高已经提高，故项目也业主及设计沟通，将细石混凝土地面加厚，主要原因是车库面积过大，5公分厚的细石混凝土无法保证不开裂不空鼓。经过与设计单位及业主单位的沟通，最终同意加厚，项目也避免了不必要的损失。。

三、改变添加剂类型，减少费用

1、背景：图纸设计地下室遇水部分混凝土需添加膨胀剂和抗裂剂。

2、策略及效果：我们经过细致的市场调研，发现了一种兼具膨胀和抗裂功能的复合型添加剂，说服业主投入使用后每立方砼节省费用 7 元。

四、利用招标文件，模板减亏止损

1、背景：本工程模板项目属亏损项目。

2、策略及效果：招标文件约定，措施费用除模板可调整外其他为固定价。项目部在编制模板施工方案时埋了很多伏笔，增加地面分仓、砼分次浇筑模板搭接及后浇带模板二次支设等，成为模板调量的有力证据。